Fiabci recibirá a inversionistas inmobiliarios

Santo Domingo.- A través del programa “Discovering DR”, empresarios inmobiliarios de los 63 países que integran la Federación Internacional de Profesionales Inmobiliarios (Fiabci) visitarán República Dominicana para conocer las posibilidades de inversión que ofrece el país.
El anunció lo hizo la directiva local de la Fiabci, Ilonka Castillo, tras señalar que la primera delegación llegará de Rusia, y estará observando el mercado dominicano los días 5 y 6 de noviembre próximo.
“De Rusia vienen profesionales inmobiliarios en proyectos internacionales.
Tienen su mercado en Europa y el Caribe y pueden incluir a República Dominicana”, resaltó Castillo.
Señaló que los empresarios rusos se concentrarán en las zonas turísticas de la región Este, donde abundan los proyectos inmobiliarios.
La representante de al Fiabci explicó que las delegaciones agotarán un programa especial que incluye estructuras de negocios en el país, aspectos legales e impositivos de la inversión local; así como puntualizaciones sobre financiamiento y servicios bancarios, seguro de títulos, administración de propiedades y mesas de intercambio.
Con el fin de materializar sus criterios de responsabilidad social, la Federación trabajará junto a estudiantes de administración y turismo de las universidades Intec y Unibe.
De esta forma los futuros profesionales tendrán contacto directo con los promotores inmobiliarios de diferentes partes, aseguró Castillo. El año próximo se coordinará la recepción de homólogos provenientes de Alemania, Cánada, Reino Unido, Italia y otros países.

Coldwell Banker arriba a Cumaná con los especialistas en bienes raíces

Demostrando su vocación por el desarrollo del sector inmobiliario Coldwell Banker inicia operaciones en el estado Sucre para contribuir a reactivar el mercado primario y secundario de viviendas, así como la infraestructura turística e industrial que se está impulsando en esta región del oriente del país.
Venezuela.- La inauguración de la primera oficina producto de la alianza estratégica entre Coldwell Banker y empresarios inmobiliarios locales, está programada para este viernes 16, a las 5.00 pm., en el Centro Comercial La Mansión, piso 1, Inmobiliaria El Trébol, Cumaná. En esta actividad estará presente el presidente de Coldwell Banker para Venezuela y Latinoamérica, Arq. David Bassan, así como representantes de los gremios empresariales de la región.Lorenzo Rávago, quien ejercerá funciones de dirección en esta unión, dijo que estamos entrando en una gran corporación, con los especialistas en bienes raíces, reconocida nacional e internacionalmente, y esperamos realizar un gran trabajo en la promoción y construcción de viviendas, y en el corretaje inmobiliario, para destacar entre las 47 Oficinas que Coldwell Banker tiene en el territorio nacional.La franquicia ha tenido un crecimiento sostenido en Venezuela y en el mundo a partir de las innovaciones y fortalezas integradas en formación profesional continua, calidad en el servicio, y entre otras, en la plataforma tecnológica que permite un mayor acceso nacional e internacional para conectarnos con otros mercados y continuar creciendo, agregó.Nos proponemos motivar a promotores e inversionistas en la construcción de viviendas, oficinas, locales, galpones y centros comerciales. Hay una gran necesidad de inversión porque el déficit es muy alto, y no estábamos preparados para recibir el impacto de las nuevas obras que plantea el desarrollo en la entidad federal.
Expuso que el mercado primario está enfocado hacia la vivienda social. Sin embargo las inversiones petroleras y gasíferas, y las anunciadas operaciones en el área automotriz, están atrayendo a muchos profesionales y a empresas internacionales que están buscando donde instalarse. Hay un campo que se está creando, que generará una demanda habitacional para clase media, además de hoteles, servicios, oficinas, locales comerciales, y galpones industriales, y ésta es una gran oportunidad para el sector inmobiliario y de la construcción en el estado Sucre, afirmó Rávago.

Temen retroceso institucional inmobiliario

La Dirección Nacional de Registro de Títulos expresó públicamente su sorpresa por la decisión de la Asamblea Revisora de al Constitución de dejar fuera del ámbito constitucional, la Jurisdicción Inmobiliaria y el Registro de Títulos.
El director nacional de Registro de Títulos, Dr. Wilson Gómez, teme que con esta decisión el Registro de Títulos sea víctima de una ley adjetiva que los transfiera al Poder Ejecutivo y caiga el retroceso institucional.La Dirección Nacional de Registro de Títulos en la actualidad está amparada en la Jurisdicción Inmobiliaria de la Suprema Corte de Justicia.La ley de Registro Inmobiliario es la número 108-05 y en la Constitución vigente entra en el artículo que contempla para el Tribunal Superior de Tierra.

República Dominicana en octavo lugar entre los países más aptos para inversión en AL

Lima.- Chile y Perú son los países de América Latina y el Caribe con las mejores condiciones para la inversión pública y privada, así como para la financiación de proyectos, según un reporte internacional revelado hoy en Lima y ubica a la República Dominicana en octavo lugar.
Los datos fueron ofrecidos por el ex director del Instituto Latinoamericano y del Caribe de Planificación Económica y Social (Ilpes), de la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal), Edgar Ortegón, informó la agencia oficial Andina.
Ortegón, quien es profesor de la española Universidad de Alcalá de Henares, señaló que Chile ocupa el primer lugar, seguido por Perú, Brasil, México, Costa Rica, Colombia, Uruguay, República Dominicana, Jamaica y El Salvador.
El especialista dijo que la crisis financiera internacional sirvió para que los gobiernos de la región destinen 136.371 millones de dólares en inversión pública, 5.800 de los cuales le correspondieron a Perú.
Según dijo, esta coyuntura le dio mayor importancia al Sistema Nacional de Inversión Pública (SNIP) de la región, aunque también permitió detectar debilidades como que estos están "atomizados" en muchos países.
"Además, en reiteradas ocasiones se cae en la inercia de antiguas prácticas o se abusa de las nuevas modalidades (presupuesto participativo)", señaló.
Al respecto, el jefe de Políticas Presupuestarias y Gestión Pública del Ilpes, Ricardo Martner, dijo que el SNIP en Perú es uno de los más jóvenes de la región, pero ha permitido que el país tenga el tercer nivel más alto de crecimiento en la inversión pública.
"Se está mostrando un impresionante grado de coordinación, de institucionalización y de empuje para disminuir las brechas, porque en Perú hay un tema de brecha de infraestructura por superar", explicó.
La Cepal terminará en abril del 2010 un estudio que permitirá determinar el grado de responsabilidad de los estados de la región en la generación de igualdad entre la población.
"Y la inversión pública juega un rol fundamental, creo que no hay mejor manera de gastar el dinero que generando reducciones en las tremendas brechas que hay en la región", aseguró Martner.
El ránking, elaborado con datos del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), el Fondo Multilateral de Inversiones (Fomin) y The Economist Intelligence Unit (EIU), fue presentado hoy durante el II Encuentro de los Sistemas Nacionales de Inversión Pública (Snip) de América Latina y el Caribe, que se celebra en Lima.

La evolución de los precios inmobiliarios a nivel global

En una economía globalizada como la actual, los fenómenos se reflejan en casi todo el mundo, aunque con intensidad diversa.
Si nos fijamos en nuestro propio país, comparando zonas diferentes del mismo, las cosas también se ven de un modo distinto. La crisis inmobiliaria no es el mismo en toda la República Dominicana, aunque obviamente afecta directamente al territorio nacional la misma. Los precios no han alcanzado una subida o rebaja pareja, y menos aún que ayude superar la crisis inmobiliaria.Aunque la recuperación comienza a sentirse ligeramente, en muchos mercados, en algunos más que otros, los precios no han rebajado como en otros países, y las facilidades y acciones que entidades financieras y gubernamentales han tomado a sido insuficiente.Aún con el conocimiento de que exite mayor demanda que ofertas de inmuebles según el Banco Nacional de la Vivienda y la Producción (BNV), un estudio confirma que en el país existe una demanda de 126 mil 902 viviendas, pero la oferta en el mercado solo es de 10 mil 571 viviendas que pertenecen a proyectos que han sido sometidos a su aprobación ante los Ayuntamientos.

Las subastas destruyen al agente inmobiliario

Se ha visto en los últimos años que las transacciones de inmuebles, promotores y entidades financieras confían en la fórmula de la subasta inmobiliaria donde encuentran descuentos muy significativos comparandolo en el mercado real, utilizando los servicios de un agente inmobiliario.
La necesidad de aportar originalidad a la venta de viviendas ha alcanzado este tipo de subastas a un nuevo estatus, favoreciendo la apertura de un método destinado a un perfil minoritario y con un producto ligado, erróneamente, a la mala calidad. Anteriormente se asociaba las subastas con viviendas en estado precario.Esto ha ocurrido por el cambio por la transformación del sector inmobiliario. La adjudicación por parte de las entidades financieras de activos inmobiliarios provenientes de deuda al promotor y las dificultades de los empresarios a la hora de comercializar las viviendas construidas a través de las fórmulas más tradicional ha llevado a la proliferación de subastas inmobiliarias.Antes de dar inicio a la subasta, se debe anunciar a los interesados o los participantes, al ser un periódo de comercialización muy corto, se llevan a cabo propuestas de marketing muy ambisiosas, con campañas en portales inmobiliarios, en la prensa escrita y en la web corporativa.La sociedad ha ido cambio y junto con ella ha ido arrastrando todo a su paso, llevando con ella la tecnología como aliada, es por esto que se esta desplazando al agente en sí como persona física para que el comprador interesado en adquirir un inmueble busque por su propia vía lo que esta buscando pero nunca tendrá una asesoría personalizada por medio a los buscadores, entonces debemos de concientizarnos y aclara bien la diferencias entre estos dos puntos.

Incrementan inversiones turísticas

Santo Domingo.- En la República Dominicana se ha visto el aumento producido en las inversiones de proyectos inmobiliarios, a pesar de que en otras naciones no ocurre lo mismo.
A medida que pasa el tiempo conocemos nuevas inversiones en todos los puntos de nuestra geográfia nacional.
La pasada semana se anunció la instalación de una comunidad exclusiva frente al mar: Vistas del Cayo, la cual comenzará en abril de 2009.
Este nuevo proyecto estará localizado a 10 minut6os del aeropuerto de Portilo y a 2.5 horas de la ciudad de Santo Domingo, en el trayecto de la nueva autopista de Samaná.
Vistas del Cayo está ubicado en la playa del Limón, en una zona rodeada de cocotales de la ciudad de Samaná.
Esta es la segunda fase del proyecto que brinda diferentes productos como son villas de playa, “town houses”, “hosped hotel suites”, “bungalows” y “condos”.
La fase 1 del proyecto Vistas del Cayo incluyó la construcción de condominios que constan de seis edificios independientes sobre una superficie de 25,000 metros cuadrados de terrenos. Cada unidad posse una vista ingeniosa al mar. Todos esos edificios fueron vendidos y su entrega a sus compradors se efectuará en diciembre próximo.
El proyecto inmobiliario por completo brinda vista al mar, a una hermosa playa de arenas blancas, a un club de playa, boulevard en la playa, además de oficinas administrativas, servicios de seguridad y otras ventajas.
Los pisos de las edificaciones están hechos de mármol travertino, tienen piedras en las terrazas, losas de porcelana y cascajo, cocinas modulares en madera con topes de granito, puertas de madera de roble, ventanas de aluminio y cristal. Las instalaciones sanitarias y baños tienen un estilio europeo.
La entrega de esta segunda fase se encentra a cargo de la firma Inversiones Monte Video. La oficina de Bienes Raíces District & Compañía tiene a su cargo la venta de los inmuebles.
Aumento
Desde el año 2000 al 2008 el sector turístico registra inversiones extranjeras por más de US$2,000 millones.
Francisco Javier García, secretario de Estado de Turismo, al ofrecer el dato recientemente dijo que en el país hay un “boom” de desarrollo del sector inmobiliario turístico, vinculado al desarrollo de oferta complementaria, como marinas y campos de golf.
En enero-agosto de este año se aprobaron y clasificaron 40 proyectos por un monto de US$5,783.3 millones, involucrando 46 mil 448 habitaciones hoteleras, extra hoteleras y oferta complementaria y que“estos proyectos tienen calendarios de ejecución que abarcan algunos más de 10 años, según un medio de prensa local.