RD intenta agrandar su turísmo para 2010

Con el objetivo de aumentar la visita de turistas al país, la Secretaría de Estado de Turismo (Sectur), en combinación con 15 empresas hoteleras dominicanas y la línea aérea Air France, participó en la reciente celebrada feria International French Travel Market, en París, Francia.
En el evento, que se prolongó hasta el viernes 25 de septiembre, estuvieron presentes diveros empresarios franceses interesados en la República Dominicana como destino turístico predilecto.
Esta feria aglomera cada año alrededor de 1,500 expositores y representantes de más de 150 países asisten al evento para promocionar sus encantos turísticos.
Las empresas dominicanas ligadas al sector que estuvieron en dicha feria estuvieron: Connect Travel Services, Casa de Campo, Casa Bonita, El Caballo Tours, Ect Events and Meeting, Meliá Caribe Tropical, Hoteles Barceló, Colonial Tours and Travel, Hotel Beds, Majestic Resort, Viva Wyndham Resort, Occidental Hotels and Resort, y Turmaya, todas las cuales recibieron el apoyo de la Asociación Nacional de Hoteles y Restaurantes (Asonahores).
El principal tour operador francés para el destino dominicano, Nouvelles Frontieres, seleccionó al país como “destino prioritario”, lo que según el secretario de Turismo, Francisco Javier García, influirá en el aumento de la visita de turistas franceses a los diferentes destinos de la República Dominicana.
Nouvelles Frontieres incrementará a tres los vuelos semanales desde Francia a República Dominicana, a partir de la próxima temporada de invierno. Además, este grupo obtuvó un hotel en Uvero Alto, Punta Cana, y se habló de la posibilidad de que adquiera un segundo resort.
En los logros de la participación dominicana en esta feria fue que las principales aerolíneas francesas aumentarán de 20 a 26 la frecuencia de sus vuelos a destinos turísticos del país, a partir del invierno próximo.
Javier García indicó que en la feria se alcanzaron los objetivos fundamentales y que la participación del país fue comentada positivamente por los tour operadores, por los representantes de agencias de viajes, líneas aéreas y empresarios hoteleros.
El secretario de Turismo expusó que fueron actualizados los acuerdos futuros con los diversos tour operadores, además de los acuerdos de colaboración con las distintas líneas aéreas, y además, se encargaron estudios para algunos destinos, como Puerto Plata, para aportar con el relanzamiento de la zona.
Además, anunció nuevas campañas publicitarias para el mercado turístico francés, una de las cuales iniciará en noviembre próximo, y consistirá en la promoción del destino dominicano en 415 salas de cines en toda Francia, principalmente en París y en varias provincias donde la Secretaría de Turismo tiene bastante interés en promocionar la República Dominicana.

Secretario de Turísmo informa RD modelo de éxito en AL y el Caribe

Cap Cana, La Altagracia.- El secretario de Turismo anunció que República Dominicana es un modelo de éxito en América Latina y el Caribe, y que en la actualidad esta atravesando por un estallido de desarrollo del sector inmobiliario turístico, relacionado al desarrollo de oferta complementaria, como marinas y campos de golf.
Francisco Javier García indicó que el hecho de ser un ejemplo de ‘éxito, ha logrado atraer hacia el sector un gran flujo de inversión extranjera directa, y expresó que en solo el 2000 al 2008 el sector obtuvó más de dos mil millones de dólares en inversión extranjera.
“Más aún, durante los últimos tres meses del 2008, el Consejo de Fomento Turístico (Confotur), aprobó y clasificó 43 proyectos de diversa índole, por un monto de US$9 mil 546.9 millones, involucrando 77 mil 21 habitaciones hoteleras y extra hoteleras”, dijo.
García Fernández indicó que de enero-agosto de este año, se aceptaron y clasificaron 40 proyectos, por un monto de US$5 mil 783.3 millones, agregando 46 mil 448 habitaciones hoteleras, extra hoteleras y oferta complementaria y que “estos proyectos tienen calendarios de ejecución que abarcan algunos más de 10 años.
“Todas estas cifras y datos son más que suficientes para demostrar que en materia de economía y creación de riqueza y capital humano, el turismo en República Dominicana es un ejemplo de ‘éxito y que en la actualidad atraviesa por un boom de desarrollo del sector inmobiliario turístico, vinculado al desarrollo de oferta complementaria, como marinas y campos de golf”, indicó según un medio de prensa local.
El ministro de turismo dominicano hizo esas observaciones al pronunciar la conferencia “El rol del turismo en la generación de riqueza, preservación ambiental y cultura en América Latina: El caso dominicano”, durante el 14 Meeting Internacional, organizado por el Grupo de Lideres Empresariales (LIDE) de Brasil, en el hotel Sanctuary, de este enclave turístico.
García Fernández expresó que durante el 2008 a República Dominicana ingresó la suma de cuatro mil, 176 millones de dólares, por relación al turismo, equivalente al 85 por ciento de exportación de servicios y al 60 por ciento de los ingresos por exportación de bienes.
“Igualmente al cerrar el 2008 se registraron 195 mil 519 empleos directos e indirectos en el sector turístico, mientras en 1980 el registro fue de 18 mil 879. Estos significa que anualmente se crearon seis mil 300 nuevos puestos de trabajo”, dijo.

Exigimos aprobación proyecto de ley de vivienda

Uno de los derechos primordiales del ser humano, al igual que el derecho a la vida, y a la educación, es el derecho a tener una vivienda digna.
República Dominicana, es uno de los paises del mundo donde los ciudadanos no cuentan con una ley de vivienda que proteja al ciudadano de vivir eternamente sin la calidez de un hogar seguro.
Desde hace ya varios años distintas organizaciones como la Coordinación Urbano Popular por la Defensa del Territorio, han venido realizando protestas en demanda de que sea aprovado el anteproyecto de ley de vivienda, habitat y asentamientos humanos, mediante el cual el Estado Dominicano promueva la realización del derecho a una vivienda digna, cómoda y segura que garantice la privacidad familiar.Las mínimas condiciones que debe cumplir una vivienda son: estar fuera de zonas de riesgo, tener un espacio adecuado para la cantidad de miembros de la familia, y estar construidas con un mínimo de materiales que garanticen seguridad estructural, impermeabilidad, aislamiento térmico y acustico, los servicios básicos (agua potable y energía eléctrica), integración a la ciudad y una adecuada ecología urbana.Ahora bien, aún si fuera aprobado el anteproyecto, el valor de las viviendas debería estar por debajo de un millón de pesos y ser financiada a un plazo y una taza, de manerta tal, que un ciudadano cuyos ingresos fuera el salario mínimo, pudiera pagarla.Esperemos que este llamado sea atendido por nuestras autoridades, considerando que el artículo 8 de la constitución dominicana, “reconoce como finalidad principal del Estado la protección efectiva de los derechos de la persona humana y el mantenimiento de los medios que le permitan perfeccionarse progresivamente dentro de un orden de libertad individual y justicia social, compatible con el orden público, el bienestar general y los derechos de todos.”

La transformación de las compañías por acciones y/o sociedad anónimas

Ya nuestro país cuenta con una nueva ley que regulará las sociedades "empresas, compañías" comerciales la misma ha entrado en vigencia en el mes Junio de este mismo año.
A principio hubo cierta resistencia o indiferencia entre quienes debían cumplir con la disposiciones de la ley No. 479, resistencia que se hizo más fuerte cuando un grupo de abogados elevaron un recurso de inconstitucionalidad por entender que la ley tenía carácter retroactivo y que más que llegar para beneficiar a los socios o fundadores le conminaba a realizar un cambio de hecho y de derecho, 2 meses después de su entrada en vigencia, el plazo para adecuación y transformación ha sido extendido, algunos artículos modificados, y se esperan más cambios de la legislación, estos procesos nunca deben sorprendernos pues, mientras estemos eligiendo legisladores todo-logos, nuestras leyes continuarán con artículos que se repiten una y otra vez, otros quedan suspensivos sin los puntos y el artículo, párrafo literal o numeral e inciso que complementa lo estaremos buscando en otro capitulo.
El director de la oficina nacional de propiedad intelectual ONAPI informó en principio que no habían recibido ninguna solicitud de adecuación-transformación o continuación de estatus, como si se cumpliese la frase nativa de que "el dominicano deja todo para ultima hora", no obstante entendemos que esta resistencia se debe a varios factores importantes como, el cobro de nuevas tasas para adecuación y/o transformación, quienes tienen una compañía constituida de apenas 6 meses o un año, con la actual legislación deben adecuar, transformar o disolver y por supuesto pagar nuevas tasas para adecuarse a la nueva ley a esto es lo que se le llama en Derecho "RETROACTIVIDAD" de las leyes, aunque los expertos expresen lo contrario, sin embargo, la retroactividad es positiva cuando beneficie al grupo para el cual se ha legislado.Respecto a las ventajas que ofrece la nueva legislación, a nuestro entender es ventaja de forma y no de fondo, uno de los factores más importantes es que ya no se necesitarán los prestanombres, sino que dos personas como mínimo, podrán formalizar su relación comercial, el máximo es 50 personas, bien, una sociedad inicialmente puede tener dos socios y a medida que sus actividades comerciales comienzan a desarrollarse, podrán crearse nuevas cuotas sociales (para las SRL no serán acciones).Una preocupación que podemos notar con algunas empresas pequeñas, reside en el aporte íntegro del capital en una entidad bancaria, razón por la que creemos que no pocas compañías inmobiliarias pequeñas tendrán que decidir entre varias opciones como, optar por ser agentes inmobiliarios independientes y disolver las compañías ya constituidas; Adecuarse a la nueva ley y esto se traduce en buscar dinero extraordinario, para gastos legales y gastos de constitución; fusionarse con otros socios, esto es que un grupo de brokers inmobiliarios decidan compartir los gastos y beneficios y constituir o adecuarse. Probablemente de esta experiencia pudiese surgir la asociación de empresas inmobiliarias fusionadas.Transformar y adecuar la empresa inmobiliariaSi usted es de los muchos que debido al boom inmobiliario y llevado por la legalidad, decidió constituir su compañía con un capital mínimo autorizado y luego de haber pagado el 10% de constitución, y desea continuar con su empresa pero que por ser una empresa pequeña que opera con dos o tres personas, etc. La nueva ley les oferta dos tipos de sociedades para transformase. La primera y más promocionada es "Sociedades de responsabilidad limitada (SRL)" Y "Las empresas individuales de responsabilidad limitada (EIRL)", en este punto, es importante destacar que también la ley reconocerá las sociedades accidentales o en participación, aunque carecerán de personalidad jurídica, lo que quiere decir que al usted realizar un contrato de realización o por ejemplo el contrato que realizan los agentes inmobiliarios o corredores con el propietario del inmueble, ambos al firmarlo consintieron o expusieron la voluntad uno de gestionar la venta el otro de permitirla y remunerar el servicio creándose una sociedad accidental sólo para este caso. (Me parece que surgirán muchas sociedades accidentales), sin embargo debe tener en cuenta que las sociedades accidentales no son exentas de impuestos. La EIRL es la empresa que el código tributario reconoce como “De único Dueño” la misma tiene un porcentaje impositivo mayor que las sociedades comerciales. * Publicar en un periódico de circulación nacional un extracto en el cual se indicará el proceso de transformación, y en caso de que el comisario de cuenta (con la nueva ley deberá ser un Contador Publico Autorizado CPA, o un tasador en caso de que existan acciones en naturaleza) haya realizado un informe estableciendo que el capital de la sociedad es igual al activo existente, y que estará disponible para los accionistas. 15 días después de esta publicación. * Pagar una tasa en ONAPI para transformar u adecuar el nombre, recibo que será anexado al expediente final que deberá depositar en la Cámara de Comercio. (el pago de este servicio es sólo cuando el nombre tendrá una variación, de lo contrario no aplica el pago). * Celebración de una asamblea general extraordinaria en la cual se expondrá el interés de transformar y adecuar su empresa, y como se ha decidido llevar a cabo este proceso, levantar el acta de la asamblea con la aprobación. * Modificar la denominación social o nombre de la empresa, puede ser el mismo sin embargo obligatoriamente deberá contener las siglas del tipo de sociedad que ha escogido, por ejemplo "INMOBILIARIA SOL Y MAR S.R.L. o E.I.R.L. de no colocar estas siglas se entenderá que los socios son responsables frente a terceros * El tipo de sociedad escogida y aprobada, y el monto del capital el cual tiene un mínimo de 100,000.00 pesos, para las SRL, que deberán ser depositados en una cuenta bancaria a nombre de quien gestionará la transformación. Finalizada la constitución o adecuación, el banco debe devolver el monto, o los socios pueden decidir abrir otra cuenta a nombre de la sociedad. * Establecer cual será la fecha de cierre del ejercicio social. * Como se dividirán los beneficios, pérdidas y reservas. * Las causales de disolución, atribuciones o facultades de cada socio, prohibiciones e incompatibilidades.Al mes de celebrada la asamblea general extraordinaria el expediente recopilado deberá ser depositado en la cámara de comercio, conjuntamente con la certificación del periódico, los documentos constitutivos transformados, el informe del comisario o el recibo del banco con el deposito del capital, el original del acta de la asamblea, y los estatutos de la nueva sociedad, el certificado del Registro Mercantil.En la cámara de comercio le entregaran un formulario que previamente deberá ser completado, pagar la tasa para la transformación en esta misma entidad, recibo que deberá ser anexado al expediente.Su sociedad quedara transformada en SRL o EIRL, lo que debe esperarse es que la cámara de comercio establezca el plazo para finalizar la inscripción.Que significa una Sociedad de Responsabilidad Limitada, que los socios son independientes de ella hasta el monto o cantidad que han aportado, quiere decir que de tener 10 cuotas sociales en una sociedad, este socio es responsable por el valor que estas representan, no podrá ser conminado por Once o Diez y media sino por 10.

El sector inmobiliario y las olimpiadas

Sobre el impacto de los Juegos Olímpicos, en el sector inmobiliario, básicamente las consecuencias se pueden apreciar en un corto plazo en cuanto a los precios, y también hay consecuencias a largo plazo
En el corto plazo, en todos los casos, hay un evidente aumento de los precios, fundamentalmente de los alquileres.
La situación en las cuatro ciudades fue despareja. El mayor impacto de precios se vio en Barcelona, con subas de más del 200 %.El caso menos notorio de incremento es el de Sidney, con un aumento del 50 % en los precios. Como vemos, la cifra es igualmente muy significativa.
En este sentido, lo más destacable es la valorización de las zonas donde se albergan las villas olímpicas.
La inversión en infraestructura en dichas zonas contribuye de un modo claro a que esas zonas adquieran un nuevo empuje. Si bien en los cuatro ejemplos nuevamente no ha sido parejo este impulso, se puede evaluar como muy notorio. Nuevas zonas de interés inmobiliario se generan claramente.
Igualmente, si bien esto ha sido así históricamente, algunos expertos consideran que de hacerse en Madrid los juegos de 2016, las consecuencias no serían tan notorias.

Los obstáculos no detienen la inversión en la República Dominicana

Santo Domingo.- El director del Centro de Exportación e Inversión (CEI-RD), Eddy Martínez, y el director del Consejo Nacional de Competitividad (CNC), Andrés Van Der Horst Álvarez, son reconocidos como los principales promotores de vender al país como un destino que enfrenta sus obstáculos con mucha determinación, el cual mantiene un entorno de negocios favorable.
El turismo dominicano es uno de los sectores que ha sabido manejarse frente a la actual recesión económica. El renglón turístico se ha convertido en el pilar económico de República Dominicana, ya que registra la mayor captación de inversión extranjera.En septiembre el flujo turístico dio signos de recuperación, lo que se puede observar en la expansión de 5.29 por ciento en la llegada vía aérea de pasajeros no residentes, con relación a igual mes del año pasado, según detalla el medio digital 7 días.Este aumento de pasajeros por vía aérea evidencia los esfuerzos implementados por el país para impulsar el desarrollo económico. En varias ocasiones se han destacado la posición geográfica y el nuevo orden comercial del cual es partícipe la nación a través de los acuerdos de libre comercio con Centroamérica, Estados Unidos, la Unión Europea, Caricom y las demás gestiones que se hacen en esta dirección para posicionar a este destino por encima de sus competidores.El país reconoce la conveniencia de que los inversores extranjeros y nacionales tengan similitud de derechos y obligaciones en materia de inversión. Teniendo presente que la entrada de capitales extranjeros frescos contribuye al crecimiento económico y al desarrollo social del país por cuanto favorece la creación de empleos.

Decoración: Jardín inglés

Los jardines ingleses han sido reconocidos a lo largo de la historia por su semejanza con los ambientes naturales y poco intervenidos por la mano del Hombre. Desde sus inicios, se mostró como un cambio de paradigma, no sólo respecto de la filosofía del paisajística de Francia, sino como un rechazo por parte de los políticos ingleses del siglo XVIII.
El término jardín inglés o parque inglés se usa en Europa Continental para designar a un tipo de parque que tuvo su origen en Inglaterra durante el siglo XVII. Los principales elementos de todo jardín inglés son las estatuas, el agua y el terreno circundante. El estilo se diferencia ampliamente del diseño formal del barroco y del estilo formal francés. Uno de los parques ingleses más conocidos en Europa es el Englischer Garten en Múnich, Alemania.
Este estilo fue dominante en la jardinería inglesa durante un relativamente breve lapso de tiempo, desde mediados del siglo XVIII hasta principios del siglo XIX y se encuentra asociado a la arquitectura georgiana, caracterizada, sobre todo en su inicio, por unas formas palladianas que contrastan con la denominada naturalidad del jardín inglés.
Los diseños de jardines ingleses tenían como principio la predominancia del elemento natural. Desde luego no eran reservas naturales y salvajes como las que actualmente se conservan en la naturaleza, pero de alguna forma intentaban simularlo. Entre las características que hacen a su composición, encontramos diferentes tipos de elementos románticos, relacionados con el agua y estatuas.Algunas de sus características son presentar una concepción irregular con caminos tortuosos y vegetación aparentemente no domesticada, dando una impresión natural. De haber accidentes en el terreno, estos se conservan dando lugar a la no intervención de la mano humano. La vegetación de los jardines ingleses es más que variada, tienen abundante presencia de arbustos, malezas y también elementos arquitectónicos que participan en su decoración: rocas, estatuas y bancos.Los itinerarios no se señalan, ya que en el paseo por un jardín inglés se deja un espacio a la sorpresa y al descubrimiento, y no suelen existir grandes avenidas rectilíneas que guíen los pasos del paseante sino más bien una clase de “vagabundeo poético“, sumergiendo a los visitantes en una pintura.Estilo en el exteriorSe trata de un decorado reconstituido, pensado para la comodidad de los paseantes. Se puede colocar un banco con el fin de contemplar una parte del agua o aprovechar la sombra de los árboles.Todos estos elementos pueden ser utilizados en nuestro hogar para lograr imitar este estilo desestructurado de jardín y tener nuestro propio jardín ingles en el fondo de casa. Si bien no siempre se cuenta con un espacio amplio en el fondo del hogar, con tener en cuenta algunas características podemos lograr el mismo concepto. Las fuentes y estatuas, y la posibilidad de contar con vegetación silvestre, no requieren más que un buen mantenimiento y mucha agua. Podemos agregar bancos que funcionen como un espacio de lectura, mesas antiguas para aquellas clásicas tardes de té, características de la cultura anglosajona o incluso podemos adquirir un pequeño toldo o carpa a un servicio de venta de carpas para obtener un cómodo espacio al resguardo del sol y la lluvia.Lo que siempre tenemos que evitar es la notoriedad de que hemos puesto mano para crear el espacio exterior, para que el jardín luzca lo más natural posible